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    重新认识大城市和大都市圈 发布时间:2017-03-09

    一、对目前全国房地产市场形势的分析和对都市圈的判断

     

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    在这个过程中CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,我们必须对大城市和大都市圈重新认识CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,看清趋势CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。原先的普遍观点是大城市要限制人口CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,大都市圈互相之间的同质化严重CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,目前我的观点是都市圈的发展规律是继续城市化,而且都市圈之间的竞争将由之前忽视人口CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,迅速转变为人才的竞争CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、人口流入速度以及数量的竞争CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。

     

    二CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、关于市场消费者需求的再研究

     

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    第一,大都市圈里分核心都市与外围CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,这是两个不同的市场,必须要区分CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。原先分城市我们是分一二线CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,现在是站在大都市圈和大市场的角度来分配人的居住空间CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。比如CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,原先惠州与深圳的关系远CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,常州与南京也一样CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,互不相干。现在从大都市圈的角度开始融合了CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,核心原因是轨道圈的改善CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,而且随着城际交通的完善CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,一个城市沿着轨道上班这种生活方式将逐渐成为必然CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。

      

    第二,沿着轨道交通,通过时间改变空间CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,对中国城市化有着深远的影响CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。消费升级之后CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,时间将改变空间,核心城区的房地产交易跟这个区绝大多数工作人口是完全没有关系的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,全球大都市基本都相似CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,看纽约、东京CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、首尔等CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,发展规律都一样,中国大都市圈也将沿着这个规律发展。

     

    整个房地产行业从业人员的关注点需要转变


    第一CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,真正关注城市的发展规律CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。

      

    都市圈的一手房市场还会有较长的发展和成熟期CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,十年左右将基本奠定中国梦CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,整个大都市圈会趋向于和谐——城市人口持续增加CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,社会阶层更加丰富,农村人口越来越少。十年后的中国CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,房地产总量将超过美国CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,财富价值也将在美国之上CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,城市的总量更会远远超过美国,将是绝对的世界第一CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,没有任何怀疑。即将发生这样巨大的变化CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,我们不仅要有深刻认识CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,而且对城市化带来的新市场要有深入研究,所以推荐大家读一读《城市的胜利》及另一本经典著作《美国大城市的生与死》CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。 这两本书会告诉我们CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,城市发展优劣的标准以及什么是城市中的价格体系。由于我们之前对城市的理解不够CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,所以对城市的发展有各种疑虑CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,对规律理解不清CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。世联人要不断读经典CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,把核心找到CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,改变看问题的角度CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台,我们就会大不一样CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。

      

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