一CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、什么高科技CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台？是“租”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台！
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比如深圳的城市竞争力CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，大家普遍说这么几条：高科技CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、民营经济CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、创新CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，而且因为房地产GDP占这个城市的总量如此之小、每年出让土地面积如此之少CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，以至于在中国大都市中CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，被认为是唯一摆脱了“土地财政”和“房地产路径依赖”的典范CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。
这样一个城市的发展神话CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，真好像是“神”一般的存在，而且还传得越来越“神”。其实任何现实中的“神话”都不可迷信CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，多少城市在大力发展民营高科技呀CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，凭什么深圳就发展起来了CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台？
我90年来深圳CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，回首往事，至97年深圳说什么高科技都没人相信，没底气?CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台?！
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当年任正非租一个朝西的二房倒腾交换机，大多数草根创业者居住在“农民村”呢CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台！马化腾租华强北一个破厂房折腾OICQ，真的需要钱啊CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台?；痪浠八?，深圳真正的高科技公司起步CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，都不是招商“养”出来的，是“租”房子“租”出来的！
二、什么样的房子是为了住的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，而不是用来炒的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台？
只可以用来“租”的房子就是。比如曾占深圳50%以上存量房的农民村，就是深圳“市场化的廉租屋”?！笆谐』牧馕荨倍杂谏钲诟呖萍挤⒄?CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，民营经济发展和创新都市发展之作用CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，怎么强调都不过分。
政府当然也提供“微利房”和“福利房”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，但由于民营草根企业几乎没有途径和资格申请CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，基本沾不上边儿CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。（后期政府按税收开始分配才能真正被分享）。
直到2010年，深圳还有一半以上的年轻人都住在“农民村”里CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，这既是深圳城市的现状CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，也奠定了深圳城市的核心竞争力CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。
我曾经说过，一个城市的核心永远不是“物资”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，而是“精神”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。那么什么是深圳精神CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台？
我总觉得“深圳精神”就是“城中村”精神：
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2、“奋斗者为本”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，深圳不相信关系CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，没人会无微不至地关照你CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，你就要奋斗CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，因为城中村不相信眼泪；
3CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、“讲规则”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，那么多陌生人“合租”在一套房子里，不讲规则就不行；那么多年轻人因此学会了平等待人、公平处事CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台；
4CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、“远大理想”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，你虽然住在城中村CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，但抬头就看到几万元一平的高楼大厦CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，这种激励是每时每刻都存在的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台；
5、“包容底层CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、向上流动”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，大多数年轻人能立足的原因就是活得下来CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，大多数草根企业是从城中村开始的，没有这个基础CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，就没有这么多极具竞争力的民企CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。
房子是用来住的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，试想一下如果小产权房被容许“炒”，深圳的民营和高科技企业会有今天的局面吗？
三CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、房价“二律背反”与深圳前景
深圳房价之高已无须多言CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，有意思的是如果和香港比较，深圳房价的上升几乎与同类型房租没有关系。也就是说房价上涨的同时CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，回报率其实一直在下降CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。这种情况叫做房价的“二律背反”CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。如果这种情况只是暂时现象CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，租金会慢慢回补到合理的回报率也算正常，但深圳的房租尽管有涨CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，回报率却一直低企，这是什么原因呢？
1CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、深圳商品房业主并不在乎“租”的回报CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，因为房子是可以炒的CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，而且没有房产税，持有成本并不高；
2CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、 深圳高容积率的旧城改造CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，一批还建房（不能炒的，只能住的）进入了租赁市矯SGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台?CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台；
3CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台、 深圳地铁的加速建设CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，使得一小时工作生活圈不断扩大CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台；
从目前来看，深圳确实一方面享受着财富繁集的房价效应，另一方面又享受着普遍劳务人员的平租效应CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。
但CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，这个局面并不能维持很长时间：
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深圳的未来CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，取决于深圳人的工作与生活CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，取决于深圳企业的活力和竞争力CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台，而“房价高”并不是城市的竞争力，各类人的“平租”才是CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台CSGO竞猜|反恐精英CSGO比赛竞猜平台。
